65 ter Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 ter Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°65 bis et de 12.84 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 65 ter Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 851 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 578 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 441 mètres
Ventes au 65 ter Rue du Pradas
Les 6 ventes au 65 ter Rue du Pradas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 ter Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 65 ter Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 65 ter Rue du Pradas se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 ter Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 ter Rue du Pradas se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 39.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
