7 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 320 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 821 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 328 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pradas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pradas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pradas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 7 Rue du Pradas se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pradas se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 950 € au 7 Rue du Pradas à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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