36 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 705 €

de 2 451 € à 3 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 705 €/m²0 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 36 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beutre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 73 logements - 3842 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0821 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0874 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0800 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0807 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0836 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0803 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0794 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0893 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0806 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0810 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0812 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0815 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0924 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0926 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0797 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0832 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0816 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0909 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0804 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0819 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0798 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0818 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0801 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0856 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0793 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0828 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0820 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0805 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0827 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0835 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0809 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0892 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0799 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0808 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0802 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0908 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0814 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0891 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0813 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0826 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0925 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0906 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0897 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0910 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0795 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0853 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0792 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0796 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0854 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0855 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0817 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0920 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0923 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beutre Antenne Sociale à 164 mètres
- Mérignac Arlac à 5873 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5836 mètres
- Collège Les Eyquems à 4372 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 4482 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 204 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue du Pradinat

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Pradinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue du Pradinat(2 705€)

38 Rue du Pradinat(2 704€)

17 Rue du Pradinat(2 708€)

32 Rue du Pradinat(2 698€)

11 Rue du Pradinat(2 706€)

30 Rue du Pradinat(2 703€)

19 Rue du Pradinat(2 702€)

28 Rue du Pradinat(2 705€)

Prix du 36 Rue du Pradinat dans son marché local

Prix du 36 Rue du Pradinat par rapport à la voie

Sur Rue du Pradinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 36 Rue du Pradinat se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue du Pradinat par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Pradinat se situe 21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 30.46 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Pagneau, 33700 Mérignac(2,779 €)

Rue Jean Monnet, 33700 Mérignac(3,722 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue du Pradinat

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue du Pradinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.