18 Rue du Roussillon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°20 et du 4.7 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue du Roussillon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 945 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Roussillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 18 Rue du Roussillon se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Roussillon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Roussillon se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 59.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
