173 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°175 et de 3.92 % à celui du n°171.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 173 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 668 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 66 mètres
- - Mérignac Arlac à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1482 mètres
- - Collège Bourran à 1626 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2839 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 173 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 173 Rue Emile Combes se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue Emile Combes se situe 40.48 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 173 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 173 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 173 Rue Emile Combes
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