Rue du Haut Tondu, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Haut Tondu, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 026 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Haut Tondu dans son marché local
Prix Rue du Haut Tondu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Haut Tondu se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Haut Tondu à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue du Haut Tondu est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Haut Tondu
Les ventes enregistrées Rue du Haut Tondu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Haut Tondu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 329 mètres
- - Mérignac Arlac à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1735 mètres
- - Collège Bourran à 1833 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2872 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 929 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Haut Tondu
Adresses Rue du Haut Tondu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Haut Tondu, classées par tranches de numéros.
