171 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°169 et de 4.07 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 171 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 26 parkings - 741 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 58 mètres
- - Mérignac Arlac à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1484 mètres
- - Collège Bourran à 1631 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2849 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 723 mètres
Ventes au 171 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 171 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 171 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 171 Rue Emile Combes se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Emile Combes se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 171 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 171 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 171 Rue Emile Combes
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