239 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°241 et de 26.78 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 239 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 69 parkings - 1199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 281 mètres
- - Mérignac Arlac à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1749 mètres
- - Collège Bourran à 1855 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2923 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1011 mètres
Ventes au 239 Rue Emile Combes
Les 5 ventes au 239 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 239 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 239 Rue Emile Combes se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue Emile Combes se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 21.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 239 Rue Emile Combes
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 239 Rue Emile Combes
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