237 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 237 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 23.82 % à celui du n°235 mais supérieur de 36.57 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 237 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 242 mètres
- - Mérignac Arlac à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1713 mètres
- - Collège Bourran à 1821 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2900 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1013 mètres
Ventes au 237 Rue Emile Combes
Les 10 ventes au 237 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 237 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 237 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 237 Rue Emile Combes se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 237 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 237 Rue Emile Combes se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 237 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 237 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 237 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
