35 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°33 et de 2.36 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 167 mètres
- - Mérignac Arlac à 1735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1632 mètres
- - Collège Bourran à 1821 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3151 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 890 mètres
Ventes au 35 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 35 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 35 Rue Emile Combes se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emile Combes se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Emile Combes
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Emile Combes
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