35 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°33 et de 2.02 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 35 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 890 mètres
Ventes au 35 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 35 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 35 Rue Emile Combes se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emile Combes se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
