49 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 49 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0149 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0150 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 49 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 49 Rue Emile Combes se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Emile Combes se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
