5 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 107 €

de 3 012 € à 5 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 5 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seguineau à 286 mètres
- Mérignac Arlac à 1873 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1757 mètres
- Collège Bourran à 1949 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 3287 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 1034 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 1026 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Rue Emile Combes(4 108€)

7 Rue Emile Combes(4 102€)

13 Rue Emile Combes(4 105€)

23 Rue Emile Combes(4 251€)

45 Rue Emile Combes(4 903€)

166 Avenue d'Arès(4 308€)

164 Avenue d'Arès(4 103€)

168 Avenue d'Arès(4 097€)

Prix du 5 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 5 Rue Emile Combes se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Emile Combes se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Arès, 33700 Mérignac(3,994 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Impasse Dupuch, 33700 Mérignac(4,948 €)

Passage de la Remonte, 33700 Mérignac(4,728 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.