85 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°87 et de 2.75 % à celui du n°87 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 44 mètres
- - Mérignac Arlac à 1553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1599 mètres
- - Collège Bourran à 1774 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3068 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 830 mètres
Ventes au 85 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 85 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 85 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 85 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 85 Rue Emile Combes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Emile Combes se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 85 Rue Emile Combes
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Rue Emile Combes
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