1 bis Rue François Arago, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 1 bis Rue François Arago, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. du Phare.
1 niveau - 1209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 664 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue François Arago, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue François Arago dans son marché local
Prix du 1 bis Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 1 bis Rue François Arago se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue François Arago par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue François Arago se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 40.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
