12 Rue François Villon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 1.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue François Villon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 868 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 729 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Villon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 12 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 12 Rue François Villon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Villon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue François Villon se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 78.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
