3 Rue Frédéric Chopin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Frédéric Chopin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouquey à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 281 mètres
Ventes au 3 Rue Frédéric Chopin
Une vente a été recensée au 3 Rue Frédéric Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Chopin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 3 Rue Frédéric Chopin se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Chopin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Frédéric Chopin se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -6.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 3 Rue Frédéric Chopin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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