Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue Paul Dukas
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Dukas dans son marché local
Prix Rue Paul Dukas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Paul Dukas se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Dukas à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Paul Dukas est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Dukas
Les ventes enregistrées Rue Paul Dukas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Dukas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dukas à 26 mètres
- - Mérignac Arlac à 3217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3036 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1656 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1695 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1310 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Dukas
Adresses Rue Paul Dukas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Dukas, classées par tranches de numéros.
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