2 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gerard Blot, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 268 mètres
- - Mérignac Arlac à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 789 mètres
Ventes au 2 Rue Gerard Blot
Une vente a été recensée au 2 Rue Gerard Blot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gerard Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gerard Blot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gerard Blot dans son marché local
Prix du 2 Rue Gerard Blot par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Blot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 2 Rue Gerard Blot se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gerard Blot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gerard Blot se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 950 € au 2 Rue Gerard Blot à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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