Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Alger, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 345 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 49 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Alger dans son marché local
Prix Rue d'Alger par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Alger se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Alger à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue d'Alger est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Alger
Les ventes enregistrées Rue d'Alger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Alger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 143 mètres
- - Mérignac Arlac à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1774 mètres
- - Collège Bourran à 1788 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2496 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Alger
Adresses Rue d'Alger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Alger, classées par tranches de numéros.
