22 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 22 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1087 mètres
- - Collège Capeyron à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Charpentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 22 Rue Gustave Charpentier se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Charpentier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Charpentier se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 105.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
