22 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 240 €

de 3 264 € à 5 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 240 €/m²0 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2019,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0742 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Jard à 264 mètres
- Mérignac Arlac à 2409 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1087 mètres
- Collège Capeyron à 672 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1163 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 815 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 644 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Charpentier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue Gustave Charpentier(4 240€)

27 Rue Gustave Charpentier(4 335€)

19 Rue Gustave Charpentier(4 392€)

17 Rue Gustave Charpentier(4 254€)

28 Rue Augustin Thierry(4 503€)

23 Rue Massenet(4 559€)

21 Rue Massenet(4 485€)

25 Rue Massenet(4 270€)

Prix du 22 Rue Gustave Charpentier dans son marché local

Prix du 22 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 22 Rue Gustave Charpentier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gustave Charpentier par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Charpentier se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Platanes, 33700 Mérignac(3,891 €)

Avenue Raoul Amat, 33700 Mérignac(4,391 €)

Rue Augustin Thierry, 33700 Mérignac(4,444 €)

Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac(4,212 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Gustave Charpentier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gustave Charpentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.