Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 290 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue Charles Gounod
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix Rue Charles Gounod par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Charles Gounod se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Gounod à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Charles Gounod est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Gounod
Les ventes enregistrées Rue Charles Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 200 mètres
- - Mérignac Arlac à 2439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1156 mètres
- - Collège Capeyron à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 480 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Gounod
Adresses Rue Charles Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Gounod, classées par tranches de numéros.
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