38 Rue Helene Boucher, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 38 Rue Helene Boucher, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Helene Boucher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 38 Rue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Helene Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 38 Rue Helene Boucher se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Helene Boucher par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Helene Boucher se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 60.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
