2 Rue Henri Blot, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Blot, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Henri Blot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 242 mètres
- - Mérignac Arlac à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Blot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Blot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Blot dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Blot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Blot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 2 Rue Henri Blot se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Blot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Blot se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 350 € au 2 Rue Henri Blot à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 842 € si le professionnel les prend en charge.
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