22 Rue Henri Blot, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Blot, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Henri Blot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 120 mètres
- - Mérignac Arlac à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 641 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Blot
Une vente a été recensée au 22 Rue Henri Blot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Blot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Blot dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Blot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Blot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 22 Rue Henri Blot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Blot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri Blot se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 350 € au 22 Rue Henri Blot à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge.
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