12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 858 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 511 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Toulouse-Lautrec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Henri de Toulouse-Lautrec se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 76.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
