25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°12 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 854 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 401 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 520 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 511 mètres
Ventes au 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec
Une vente a été recensée au 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Toulouse-Lautrec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Henri de Toulouse-Lautrec se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
