21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Château à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 379 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 498 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Toulouse-Lautrec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri de Toulouse-Lautrec se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
