20 bis Rue Hugla, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Hugla, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°20 et de n°18.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Hugla, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 160 mètres
- - Mérignac Arlac à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 506 mètres
Ventes au 20 bis Rue Hugla
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Hugla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Hugla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Hugla, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Hugla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Hugla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Hugla dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Hugla par rapport à la voie
Sur Rue Hugla, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 20 bis Rue Hugla se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Hugla par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Hugla se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Hugla à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Hugla est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 800 € au 20 bis Rue Hugla à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 610 € si le professionnel les prend en charge.
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