20 bis Rue Hugla, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Hugla, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°20 et du 2.84 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Hugla, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 160 mètres
- - Mérignac Arlac à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Hugla
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Hugla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Hugla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Hugla, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Hugla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Hugla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Hugla dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Hugla par rapport à la voie
Sur Rue Hugla, le prix moyen des maisons s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 20 bis Rue Hugla se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Hugla par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Hugla se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 84.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Hugla à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Hugla est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
