2 Rue Jacques Anquetil, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Anquetil, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.95 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Anquetil, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 3990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil (Porte 4) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 904 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 629 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Anquetil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Anquetil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Anquetil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Anquetil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Anquetil dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Anquetil par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Anquetil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 2 Rue Jacques Anquetil se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Anquetil par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Anquetil se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Anquetil à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Anquetil est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 100 € au 2 Rue Jacques Anquetil à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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