4 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 499 €

de 3 144 € à 4 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0594 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouquet à 570 mètres

Ventes au 4 Rue Jean-Baptiste Charcot

Les 0 ventes au 4 Rue Jean-Baptiste Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local

Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac(3,715 €)

Rue Marco Polo, 33700 Mérignac(3,595 €)

Chemin du Monteil, 33700 Mérignac(3,878 €)

Avenue du Bourgailh, 33700 Mérignac(3,547 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Jean-Baptiste Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Jean-Baptiste Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.