17 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 931 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Bart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 17 Rue Jean Bart se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Bart par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Bart se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Bart à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Bart est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 17 Rue Jean Bart
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 196 550 € au 17 Rue Jean Bart à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
