Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Lognac, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 056 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Avenue de Lognac
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Lognac dans son marché local
Prix Avenue de Lognac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Lognac se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Lognac à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de Lognac est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Lognac
Les ventes enregistrées Avenue de Lognac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Lognac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 156 mètres
- - Mérignac Arlac à 1627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1433 mètres
- - Collège Bourran à 1623 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2957 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 702 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Lognac
Adresses Avenue de Lognac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Lognac, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de Lognac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 800 € au Avenue de Lognac à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
