32 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°28 et du 3.52 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
À propos du 32 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Bart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 32 Rue Jean Bart se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Bart par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Bart se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 104.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
