34 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°32 bis et du 0.22 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 34 Rue Jean Bart, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Glacière.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 189 mètres
- - Mérignac Arlac à 1614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Bart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 34 Rue Jean Bart se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Bart par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jean Bart se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 96.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
