2 Rue Jean d'Alembert, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 209 €

de 2 709 € à 4 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean d'Alembert, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1 et de 1.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue Jean d'Alembert, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trianon à 99 mètres
- Mérignac Arlac à 3082 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1713 mètres
- Collège Capeyron à 712 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1936 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 629 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 571 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean d'Alembert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Jean d'Alembert(3 153€)

3 Rue Jean d'Alembert(3 157€)

5 Rue Jean d'Alembert(3 044€)

6 Rue Jean d'Alembert(3 204€)

47 Avenue Léon Blum(3 456€)

44 Avenue Léon Blum(3 336€)

1 Place Emile Augier(3 338€)

45 Avenue Léon Blum(3 302€)

Prix du 2 Rue Jean d'Alembert dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean d'Alembert par rapport à la voie

Sur Rue Jean d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 2 Rue Jean d'Alembert se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean d'Alembert par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean d'Alembert se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac(3,905 €)

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,827 €)

Place Emile Augier, 33700 Mérignac(3,518 €)

Rue Bernardin de Saint Pierre, 33700 Mérignac(3,495 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean d'Alembert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean d'Alembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.