13 Rue Jean Simeon Chardin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Simeon Chardin, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°17 et du 6.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Simeon Chardin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Chut à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1428 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Simeon Chardin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Simeon Chardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Simeon Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Simeon Chardin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Simeon Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Simeon Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Simeon Chardin dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Simeon Chardin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Simeon Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 13 Rue Jean Simeon Chardin se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Simeon Chardin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Simeon Chardin se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Simeon Chardin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Simeon Chardin est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
