1 bis Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jules Testaud, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 73 mètres
- - Mérignac Arlac à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 597 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jules Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jules Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Testaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jules Testaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Testaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Testaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jules Testaud dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jules Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 1 bis Rue Jules Testaud se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jules Testaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Jules Testaud se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 bis Rue Jules Testaud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 203 400 € au 1 bis Rue Jules Testaud à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
