21 bis Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Jules Testaud, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction de 2020,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 801 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Jules Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Jules Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Jules Testaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Jules Testaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jules Testaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jules Testaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Jules Testaud dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Jules Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 21 bis Rue Jules Testaud se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Jules Testaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Jules Testaud se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au 21 bis Rue Jules Testaud à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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