21 quater Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 quater Rue Jules Testaud, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°19 et du 4.04 % à celui du n°17.
À propos du 21 quater Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 758 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 21 quater Rue Jules Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 quater Rue Jules Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 quater Rue Jules Testaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 quater Rue Jules Testaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 quater Rue Jules Testaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 quater Rue Jules Testaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 quater Rue Jules Testaud dans son marché local
Prix du 21 quater Rue Jules Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 21 quater Rue Jules Testaud se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 quater Rue Jules Testaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 quater Rue Jules Testaud se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
