12 Rue Léo Delibes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue Léo Delibes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1225 mètres
- - Collège Capeyron à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léo Delibes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 12 Rue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 12 Rue Léo Delibes se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léo Delibes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léo Delibes se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 113.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
