32 Rue Louis Aragon, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°30 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Louis Aragon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irsa à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 32 Rue Louis Aragon se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Aragon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Louis Aragon se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 32 Rue Louis Aragon à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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