3 Rue Louis Pasteur, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Louis Pasteur, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 124 mètres
- - Mérignac Arlac à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1205 mètres
- - Collège Bourran à 1324 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 527 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 830 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 3 Rue Louis Pasteur se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Pasteur par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Pasteur se situe 46.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 63.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 200 € au 3 Rue Louis Pasteur à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 505 € en assurant vous-même les visites, ou 3 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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