11 Rue Marc Sangnier, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marc Sangnier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 182 mètres
- - Mérignac Arlac à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 524 mètres
- - Collège Bourran à 520 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marc Sangnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 11 Rue Marc Sangnier se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marc Sangnier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marc Sangnier se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 39.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marc Sangnier à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marc Sangnier est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 300 € au 11 Rue Marc Sangnier à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 408 € en assurant vous-même les visites, ou 3 204 € si le professionnel les prend en charge.
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