9 Rue Marc Sangnier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marc Sangnier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0865 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 162 mètres
- - Mérignac Arlac à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 555 mètres
- - Collège Bourran à 552 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marc Sangnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 9 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 9 Rue Marc Sangnier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marc Sangnier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marc Sangnier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marc Sangnier à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marc Sangnier est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
