32 ter Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°30.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 ter Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 336 mètres
Ventes au 32 ter Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 32 ter Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue Marcel Pagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 32 ter Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 32 ter Rue Marcel Pagnol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue Marcel Pagnol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Rue Marcel Pagnol se situe 12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 32 ter Rue Marcel Pagnol à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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