3 bis Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 3 bis Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marcel Pagnol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 3 bis Rue Marcel Pagnol se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marcel Pagnol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Marcel Pagnol se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 60.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
