6 Rue Maréchal Foch, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maréchal Foch, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Burck à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 12 logements - 24 locaux - 83 parkings - 2092 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 277 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 416 mètres
Ventes au 6 Rue Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 6 Rue Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maréchal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 6 Rue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 6 Rue Maréchal Foch se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maréchal Foch par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maréchal Foch se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maréchal Foch à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maréchal Foch est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
