8 Rue Maréchal Foch, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maréchal Foch, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Burck à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 12 logements - 24 locaux - 83 parkings - 2092 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 271 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 405 mètres
Ventes au 8 Rue Maréchal Foch
Les 2 ventes au 8 Rue Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maréchal Foch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 Rue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 8 Rue Maréchal Foch se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maréchal Foch par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maréchal Foch se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maréchal Foch à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maréchal Foch est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
