10 Rue Massena, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Massena, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°8 et du 3.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 10 Rue Massena, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Château à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 495 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 381 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 347 mètres
Ventes au 10 Rue Massena
Les 2 ventes au 10 Rue Massena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Massena, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Massena dans son marché local
Prix du 10 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 10 Rue Massena se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Massena par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Massena se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 105.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
