7 Rue Massenet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 329 €

de 3 346 € à 5 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Massenet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et de 0.39 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue Massenet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Truc à 265 mètres
- Mérignac Arlac à 2326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1038 mètres
- Collège Capeyron à 736 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1018 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 899 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 533 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Massenet(4 325€)

9 Rue Massenet(4 312€)

16 Rue Massenet(4 425€)

5 Rue Massenet(4 658€)

18 Rue Massenet(4 375€)

11 Rue Massenet(4 372€)

3 bis Rue Massenet(4 720€)

13 Rue Massenet(4 384€)

Prix du 7 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 7 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 7 Rue Massenet se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Massenet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Massenet se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raoul Amat, 33700 Mérignac(4,391 €)

Rue Augustin Thierry, 33700 Mérignac(4,444 €)

Rue Bertheau, 33700 Mérignac(4,164 €)

Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac(4,212 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.